Je cherche un terrain > Découvrez comment
Découvrez comment Camille et Benoit ont trouvé un terrain à bâtir 20 à 30% moins cher que le prix du marché
Camille et Benoit cherchent un terrain
Ils ont deux enfants, attendent le troisième et souhaitent faire construire une nouvelle maison
avec une chambre pour chacun de leurs enfants. Ils ont pour cela un budget de 380 000 € et se
mettent à la recherche d'un terrain à bâtir proche de leur lieu de travail.
Camille et Benoit travaillent tous deux à Vélizy, mais les terrains y sont rares et donc trop chers.
Ils décident alors de s'éloigner de Paris, jusqu'à Plaisir. La meilleure offre qu'ils y trouvent est un
terrain à bâtir de 408 m2 pour une valeur de 238 000€. En achetant le terrain à ce prix, ils ne leur
reste plus que 140 000€ pour faire construire une maison de 110 m2, ce qui est un peu juste.
Camille et Benoit font alors appel à Terra in Design qui leur fait deux propositions :
- un terrain 30 % moins cher à Plaisir, qui leur permet de construire une maison plus grande
- un terrain plus proche de leur lieu de travail, à Jouy en Josas, au prix d'un terrain à Plaisir.
Comment Terra in Design rend cela possible ?
1. Première proposition à Plaisir
Tout d'abord Terra in Design propose à Camille et Benoit un terrain avec les mêmes prestations,
dans la ville qui les intéressait, mais 30 % moins cher.
Première étape pour Terra in Design : Nous repérons une maison à vendre avec un terrain de
1500m2 que nous identifions comme un terrain divisible.
Terra in design étudie la réglementation, les possibilités architecturales, les vis-à-vis, l'intimité,
le stationnement, les accès ... Tout ce qui est nécessaire afin de concevoir la meilleure façon
d'implanter une nouvelle maison sur ce terrain.
Nous étudions avec vous les scénarios d'implantation qui vous conviennent le mieux. Nous
concevons une implantation :
- Avec le plus grand jardin possible
- Avec le moins de vis-à-vis
- Avec deux accès différents
Les esquisses de nos projets de division de terrain
Deuxième étape de Terra in Design : afin de libérer le terrain, Terra In Design met en relation
3 personnes :
- le vendeur de la maison
- vous qui souhaitez acheter le terrain
- et une personne souhaitant acheter la maison
Nous faisons en sorte que chacun réalise une affaire immobilière afin de trouver un accord au
plus vite :
- le vendeur trouve des acheteurs à un prix qui lui convient,
- l'acheteur du terrain l'acquière 20% en dessous du prix du marché
- ce qui vous permet d'obtenir un terrain 30% moins cher que celui de votre recherche initiale.
Dans le cas de Camille et Benoit, cette économie de 70.000 euros leur permet de construire une
maison plus grande, comme ils en rêvaient.
2. Deuxième proposition à Jouy en josas
Autre possibilité pour Camille et Benoit : habiter plus près de leur lieu de travail. Camille et Benoit
ne l'avaient pas envisagé vu les prix du foncier qui y sont très élevés. En effet le seul terrain à
vendre sur Jouy en Josas est un terrain de 400 m2 annoncé à 350 000€.
Première étape pour Terra in Design : nous repérons une maison à vendre avec un terrain de
1000m2 que nous identifions comme un terrain divisible.
Terra in design étudie la réglementation, les possibilités architecturales, les vis-à-vis, l'intimité, le
stationnement, les accès ... Tout ce qui est nécessaire afin de concevoir la meilleure façon
d'implanter une nouvelle maison sur ce terrain.
Nous étudions avec vous les scénarios d'implantation qui vous conviennent le mieux. Nous
concevons une implantation :
- Avec le plus grand jardin possible
- Avec le moins de vis-à-vis
- Le plus éloigné de la rue
Deuxième étape : afin de libérer le terrain, Terra In Design met en relation 3 personnes :
- le vendeur de la maison
- vous qui souhaitez acheter le terrain
- et une personne souhaitant acheter la maison
à bâtir 20 à 30% moins chers que le prix du marché
Nous faisons en sorte que chacun réalise une affaire immobilière afin de trouver un accord au
plus vite :
- le vendeur trouve des acheteurs à un prix qui lui convient,
- l'acheteur du terrain l'acquière 20% en dessous du prix du marché
- ce qui vous permet d'obtenir une maison 30% moins cher que le prix du marché à Jouy en Josas.
Dans le cas de Camille et Benoit , la division architecturale leur permet d'habiter plus près de leur
travail et de gagner ainsi une heure de transport au quotidien.
3. Conclusion de la vente
Conclusion, sans Terra in design, Camille et Benoit ont trouvé un terrain de 400m2 à 238 000€ à
Plaisir, ce qui leur laisse un budget trop juste pour construire une maison avec une chambre pour
chacun de leurs enfants.
Avec Terra in Design, deux nouvelles possibilités leur sont offertes :
- Un terrain à 170 000 € à Plaisir
- Un terrain à 220 000 € à Jouy en Josas
Camille et Benoit n'avaient pas imaginé pouvoir s'acheter de tels terrains. Ils ont finalement choisi
d'acheter le terrain de 400m2 à 170 000€ à Plaisir, ce qui leur a permis de faire construire la
maison de leurs rêves. Alors faites comme eux, prenez contact avec un conseiller Terra in Design
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