La division de terrain > Comment la division de terrain contribue-t-elle
au développement durable de votre commune ?
Comment la division de terrain
contribue-t-elle au développement
durable de votre commune ?
En vendant ou en achetant dans le cadre d'une division,
vous contribuez à la lutte contre l'étalement urbain et
participez ainsi à la préservation des espaces naturels et agricoles.
En France, 30 000 Ha de terres naturelles ou agricoles disparaissent chaque année sous l'effet
de la construction de logements.
Chaque parcelle issue d’une division représente, pour votre commune, un terrain
« écologique », puisqu’il lui permet de créer des logements sans toucher aux champs, forêts,
et zones naturelles. La division permet également de libérer du foncier dans des zones
proches des bassins d’emplois, services et commerces, limitant ainsi les trajets et temps de
transports nécessaires pour les relier aux habitations.
La création de logements, via la densification parcellaire, représente une alternative durable
et peu onéreuse à l’étalement urbain (pas d’investissement en réseaux, routes, etc.).
Un nombre grandissant de villes sont aujourd’hui dans une dynamique visant à inciter leurs
habitants à réaliser de telles démarches de densification parcellaire.
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En France, 30 000 Ha de terres naturelles ou agricoles disparaissent chaque
année sous l'effet de la construction de logements -
Chaque parcelle issue d’une division représente, pour votre commune, un terrain
« écologique » -
La création de logements, via la densification parcellaire, représente une alternative durable
et peu onéreuse à l’étalement urbain -
L'accession à la propriété devient possible dans des secteurs
jusque là inabordables
Favorisez l’égalité et la mixité sociale
La pénurie actuelle de foncier restreint les opportunités d’achat des primo-accédants et des
ménages aux revenus modestes. Ce phénomène peut être davantage limité en libérant des
terrains à bâtir proches des agglomérations.
Par la création de terrains de plus petite superficie, Terra in Design favorise l'accession à la
propriété dans des secteurs jusque là inabordables pour certaines catégories de population.
Certains propriétaires aux revenus ou des retraites modestes n’ont souvent pas conscience
du fait qu’ils pourraient libérer du capital de leur patrimoine foncier. Tout en continuant à
habiter leur maison, la division parcellaire leur permet ainsi de financer un projet personnel,
notamment l'adaptation ou la transformation de leur logement en fonction de leur nouveau
mode de vie (départ des enfants, divorces, remariages, retraite, etc.)
Pour la sauvegarde des centres villes
Départ des enfants, divorces, vieillissement de la population… Dans certains quartiers, la taille
des ménages diminue alors que le nombre de maisons n’augmente pas. Cette diminution de
la population crée des conditions difficiles pour la vie économique locale et la préservation
des transports en commun, des écoles, des crèches...
Terra in Design libère des terrains sur des milieux déjà construits, proches des centres-ville.
Cette action permet ainsi de dynamiser les quartiers existants et d’assurer la pérennité des
services et commerces locaux.
Pour un urbanisme écologique
En France, 25% des Gaz à Effet de Serre sont générés par les transports.
Le lien entre étalement urbain et émissions de gaz à effet de serre est aujourd'hui établi au niveau européen.
Les terrains issus des divisions de Terra in Design sont mieux situés et engendrent moins de
déplacements au quotidien. Une maison plus proche du centre diminue votre temps de
transport journalier vers l’école, votre lieu de travail, les commerces… et réduit ainsi les
émissions quotidiennes de Gaz à Effet de Serre.
De plus Terra in Design intègre des critères énergétiques dès la conception des divisions
parcellaires : implantation, orientation et ouverture des façades de la nouvelle maison en
fonction de l'ensoleillement, dans le respect des principes de l'architecture bioclimatique.
Terra in Design favorise la construction de logements BBC et durables.
Pour une solidarité intergénérationnelle
Les quartiers pavillonnaires des années 60 - 80 ont été construits pour des jeunes familles.
Aujourd’hui, les enfants ont quitté le foyer et les parents approchent de la retraite. En divisant
des terrains et en y construisant de nouvelles maisons, Terra in Design permet de renouveler
ces quartiers et de les ouvrir à une nouvelle mixité générationnelle.
La division parcellaire offre également une solution à l'inadaptation du logement des séniors :
en vendant une partie de leurs terrains, les personnes âgées peuvent financer la transformation
de leur logement (ascenseurs permettant de monter aux étages, isolation ...) ou la
construction d’une maison de plain pied, adaptée à leur nouveau mode de vie, dans leur
jardin et donc dans le quartier.
