Je vends mon terrain > Nos offres
Bien diviser est essentiel
Grâce à notre service de conseil en division,
vous vendez une partie de votre terrain
sans dévaloriser votre maison
* forfait de base dans les cas de division simple
Notre mission d’esquisses
Facturée 1 500€ à la remise du dossier
Vous avez déjà divisé votre terrain ou fait
appel à un géomètre mais les acheteurs
qui viennent visiter ne sont pas convaincus ?
Nous réalisons 3 esquisses différentes qui montrent comment une nouvelle maison peut s’intégrer
à côté de la maison existante tout en préservant les qualités de la première.
(1) Nos esquisses rassurent sur l’implantation d’une nouvelle maison à côté de la votre. Après la construction d’une nouvelle maison à côté de la votre, que verrez-vous depuis la fenêtre
de votre cuisine ? Depuis votre salon ? Sur votre terrasse ? ...
Nos esquisses vont permettent de vous mettre d’accord sur l’implantation de la nouvelle maison
avec vos futurs voisins. Les vues que vous souhaitez garder, le stationnement que vous souhaitez
organiser.... Nous prendrons en compte ces remarques et inscrirons dans les actes de vente la
garantie du respect du principe des esquisses.
(2) Nos dessins montrent aussi aux acheteurs potentiels du terrain,
la diversité des maisons qu’il est possible de construire dans le cadre du règlement de la commune.
-
Faire rêver pour mieux valoriser
L'architecture permet de créer des espaces qui font rêver, elle permet de mieux révéler le potentiel d'un site, et ainsi de faire découvrir à l'acheteur les qualités du bien qu'il ambitionne d'acquérir. -
Concevoir pour fiabiliser
Concevoir c'est croiser des dimensions réglementaires, économiques, constructives et d’intimité. C'est la pertinence de ces croisements qui assurera la qualité technique de la division. -
Donner à voir pour comprendre
L'abstraction du cadastre ne vous permet pas d'anticiper toutes les conséquences d'une division en termes de qualité de vie. Des perspectives de qualité, au contraire, vous permettront d'apprécier ce qui vous est proposé. -
Comparer pour choisir
Souhaitez-vous protéger une vue, ne pas avoir d'ombre dans votre jardin, avoir un garage privatif accolé à la maison ? En vous proposant plusieurs divisions, vous êtes à même de définir votre nouveau cadre de vie. -
Contractualiser pour rassurer
Ce travail de définition permettra d'inclure en annexe à l'acte de vente les règles d’implantation qui s'imposeront à la nouvelle maison afin de prévenir les conflits.
Les esquisses de nos projets de division de terrain
Notre mission complète
Terra in Design est votre interlocuteur unique
pour vendre votre maison en division. C’est
nous qui nous occupons de toutes les
formalités liées à la division
Pour cela nous vous proposons de vous accompagner en 4 temps :
Vous prenez contact avec un de nos conseillers qui va évaluer l’opportunité de diviser votre terrain.
Nous produisons des esquisses de la division afin de déterminer avec vous la meilleure stratégie de vente.
Vous, ou votre agence immobilière, publiez les nouvelles annonces correspondant à la vente de votre bien
en division et organisez les visites. De notre côté, nous déposons les demandes de procédures nécessaires à votre projet.
Nous finalisons et réalisons la division en partenariat avec
votre notaire afin de conclure la vente.
1. Étude de faisabilité gratuite
Vous seriez prêt à diviser votre terrain pour libérez une partie de votre capital immobillier ?
Cependant, vous souhaitez être certain de la faisabilité de la division avant de prendre une décision.
Dès que vous contactez Terra in Design, nous nous attachons à vérifier les règlementations
d’urbanisme en vigueur sur votre parcelle. C’est après avoir vérifié qu’aucune règle ne vient
interdire votre projet de division que nous vous proposons notre service de conseil en division de
terrain.
Commandez votre étude gratuite et personnalisée
2. Trois esquisses pour déterminer la bonne façon de diviser
Nous réalisons 3 esquisses différentes qui montrent comment une nouvelle maison peut s’intégrer
à côté de la maison existante tout en préservant les qualités de votre future maison.
Après la construction d’une nouvelle maison à côté de la votre, que verrez vous depuis la fenêtre
de votre cuisine ? Depuis votre salon ? Sur votre terrasse ? ...
Nos esquisses vont permettent de vous mettre d’accord sur l’implantation de la nouvelle maison
avec vos futurs voisins. Les vues que vous souhaitez garder, le stationnement que vous souhaitez
organiser.... Nous prendrons en compte ces remarques et inscrirons dans les actes de vente la
garantie du respect du principe des esquisses.
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Faire rêver pour mieux valoriser
L'architecture permet de créer des espaces qui font rêver, elle permet de mieux révéler le potentiel d'un site, et ainsi de faire découvrir à l'acheteur les qualités du bien qu'il ambitionne d'acquérir. -
Concevoir pour fiabiliser
Concevoir c'est croiser des dimensions réglementaires, économiques, constructives et d’intimité. C'est la pertinence de ces croisements qui assurera la qualité technique de la division. -
Donner à voir pour comprendre
L'abstraction du cadastre ne vous permet pas d'anticiper toutes les conséquences d'une division en termes de qualité de vie. Des perspectives de qualité, au contraire, vous permettront d'apprécier ce qui vous est proposé. -
Comparer pour choisir
Souhaitez-vous protéger une vue, ne pas avoir d'ombre dans votre jardin, avoir un garage privatif accolé à la maison ? En vous proposant plusieurs divisions, vous êtes à même de définir votre nouveau cadre de vie. -
Contractualiser pour rassurer
Ce travail de définition permettra d'inclure en annexe à l'acte de vente les règles d’implantation qui s'imposeront à la nouvelle maison afin de prévenir les conflits.
Les esquisses de nos projets de division de terrain
3. Procédures administratives
Nous vous accompagnons dans chacune des démarches administratives nécessaires à la division :
- nous déposons aux services concernés une demande de Certificat d’Urbanisme Opérationnel
qui garantira la constructibilité du terrain à bâtir détaché de la parcelle.
- nous supervisons la réalisation du Document Modificatif du Parcellaire Cadastral par un géomètre partenaire.
- nous déposons aux services concernés une demande de Déclaration Préalable de Lotissement
qui validera la création d’un nouveau terrain à bâtir issu de la division de terrain.
- nous supervisons la réalisation du procès verbal de Bornage par un géomètre. Ce bornage déterminera
de façon effective le nouveau périmètre de votre parcelle,
En savoir plus sur les procédures administratives nécessaires à la division
4. Accompagnement dans votre vente
Nous vous accompagnons dans toutes vos negociations jusqu'à la réalisation de la vente :
- nous proposons votre bien en vente sur notre site et, le cas échéant, vous mettons en relation avec les
acheteurs potentiels du terrain qui se seront manifestés.
- nous vous accompagnons dans votre négociation sur les qualités architecturales que vous souhaitez garder
et rédigeons les servitudes qui s’imposeront sur le terrain.
- nous finalisons et réalisons la division en partenariat avec votre notaire afin de conclure la vente.
ont libéré un capital de 170 000 €
